Новости

Полезная информация от агентства недвижимости

Продажа доли в квартире: сложности и риски

dolya

Продажа доли принципиально отличается от продажи всей квартиры или дома по очень многим показателям. Дело в том, что существует большое количество нюансов, которые могут затруднить и затянуть данный вид сделки на рынке недвижимости. Начнем с того, что само по себе данное явление – долевая собственность, появилось после массовой приватизации имущества, так как она регистрировала всех собственников и наделяла каждого определенной площадью для личного пользования и дальнейшей возможной продажей.

Если один из собственников квартиры решает избавиться от своей доли, он должен следовать ряду процедур. Например, для того чтобы уведомить своих родственников или соседей по квартире о том, что они могут выкупить его часть. Это называется преимущественной покупки доли в квартире. Однако, существует огромное количество трудностей и препятствий, которые могут чинить сособственники. В любом случае лучше всего обращаться в агентство недвижимости, которое имеет опыт работы с такими случаями и правильно сможет провести все этапы и процедуры продажи доли в квартире.

Стоимость части может лавировать и меняться в зависимости от условий и сложности случая, а также таких составляющих как: общее состояние квартиры и комнаты, настрой соседей (враждебный или нет), наличие несовершеннолетних детей и т.д. Стоит так же быть готовым к тому, что покупатель может так и не найтись ввиду нежелания многих делить с кем-то площадь. Тем не менее предпринимать самому попытки продажи не рекомендуется, так как могут поступить предложения от так называемых «черных риелторов», которые предложат цену, равную 30% от рыночной стоимости доли, либо вообще обмануть.

Агентство недвижимости в Наро-Фоминске «Юго-Запад» занимается предоставлением услуг по продаже доли в квартире или доме. Специалисты нашей компании имеют профильное юридическое образование, а также большой опыт работы в данной сфере. Агентство недвижимости «Юго-Запад» зарекомендовало себя как отличный партнер в решении сложных задач!