Новости

Полезная информация от агентства недвижимости

Процедура проверки документов на чистоту сделки

chistota-sdelki

Когда человек находится в поисках квартиры или дома своей мечты, он оценивает такие параметры как: стоимость объекта недвижимости, его местоположение, инфраструктура, различные бонусы в виде подземной парковки или закрытая территория, а также чистота сделки и документов данного объекта. Последний критерий является наиболее важным, так как возникновение сложностей при проверке документов или собственника на достоверность могут возникнуть трудности, которые воспрепятствуют сделке купли-продажи.

При процедуре проверки на чистоту сделки объекта недвижимости, собственника или его представителя, необходимо изучить несколько аспектов:

  • Историю самой квартиры. Необходимо выяснить, как часто она переходила по праву собственности, был ли на нее наложен арест, проводились ли споры в суде и т.д. Для этого необходима выписка из ЕГРН. Следует отметить, что объект недвижимости, о котором нет никаких сведений, является полностью чистым, так как после приватизации не проводилось никаких иных операций и сделок.
  • Проверка качества квартиры. Существуют собственники, которые могут устроить перепланировку в своем жилище. При этом, согласно законодательству РФ, они обязаны уведомить об этом органы местного управления, и только после их согласия совершать различные действия при изменении схемы и планировки квартиры. Для уточнения согласованности изменений, необходимо взять справку из БТИ.
  • Проверка собственника осуществляется путем мониторинга всех документов, подтверждающих его личность, а также права владения квартирой. Необходима и информация о его дееспособности.
  • Отсутствие или наличие третьих лиц в квартире. Нередко возникают случаи, когда в процессе сделки появляются родственники, которые не дают свое согласие на ее продажу. Такие моменты могут не только осложнить или оттянуть процесс покупки, но и вовсе ее отменить и искать другой объект недвижимости.

Сделки с недвижимостью являются несложным процессом, тем не менее следует на каждом ее этапе проверять достоверность документов, собственников и прочие доверенности и согласия на продажу без претензий на квартиру в будущем.

Проверка документов на чистоту сделки является довольно важным и трудоемким процессом. Многие решаются самостоятельно его пройти, но большинство обращаются в проверенные агентства недвижимости, которые не раз сталкивались с подобными просьбами клиентов. Агентство недвижимости «Юго-Запад» находится в г. Наро-Фоминске. В компании работаю специалисты с профильным юридическим образованием, имеющие большой опыт работы в сфере сделок с недвижимостью. Обращаясь в агентство недвижимости «Юго-запад», вы гарантируете себе полную уверенность в защите интересов и финансов в будущем!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *